| (Nr.1611) VIII. ker. Elnök utca közelében ( Tisztviselőtelep ) 786 nm alapterületű luxus irodaház eladó. |
TISZTVISELŐTELEP – munkavégzés nyugodt, polgári környezetben Budapest VIII. ker. Elnök utca közelében 650 nm-es telken, 786 nm nettó alapterületű, 4 szintes, 15 szobás, dupla komfortos, tégla falazatú luxus irodaház eladó. Az épület bővítése és teljes átépítése 2003-ban készült el. 3 szeparálható szint + udvari melléképület (gondnoki lakás) került kialakításra, az egész épület alatti szuterénnel. Szintenkénti helyiségek: Szuterén: 2 helyiség, WC, kazánház, tároló, . szauna, zuhanyzó, öltöző (mosdó, WC), teakonyha, moziterem, . Yacuzzi, fitness helység, borozó. Földszint 3 db szoba (iroda, tárgyaló), . központi előtér (recepció), tárgyaló (hall), teakonyha, . belső lépcsőház, teraszra nyíló szoba, szoba, mellékhelyiségek (2db). Emelet 3 db egybe nyitható szoba (iroda), . recepció, fürdőszoba, beépített konyhagépekkel felszerelt konyha, . szerverszoba, mellékhelyiségek (2 db), . recepcióval egy légterű tárgyaló, nagy méretű terasz, . szoba (fürdőszobának kialakítható gépészeti csövezéssel). Tetőtér 3 db szoba (iroda), . nagy légterű nappali, konyhai kiállásokkal, fürdőszoba, . nappaliból nyíló (a nyílászáró teljes méretében nyitható), . nagy méretű terasz, lépcsőház, terasz. Melléképület Udvarról nyíló szoba, előtér, konyha, . mellékhelyiség (WC, mosdó, zuhanyzó). Műszaki jellemzők (a teljesség igénye nélkül): Homlokzat : Drywit (5cm) hőszigetelt, nemes vakolat, mészkő lábazat, Külső nyílászárók: földszint utcai front (gerébtokos ablakok) kivételével . hőszigetelt üvegezésű, faszerkezetű ablakok, . nagyméretű üvegfalak, teraszajtók, Velux hőszigetelt tetősík ablakok. Belső nyílászárók: földszint utcai szárny fa pallótokos, tokbélelt, betétes fa ajtók, . a főépület többi részén fa tokos, tokbélelt, betétes, tömör fa ajtók, . az emeleti szint bejárata edzett üvegfal, számkódos üvegajtó, . pincei alárendelt helyiségek (kazánház, tároló,WC) acéltokos ajtók. Burkolatok: fal: vizes helyiségek (WC, konyha, fürdőszoba, öltöző) extra csempe, . pince, földszint egyes részein nyers kőburkolatok, . boltíves téglaburkolat, faburkolat. . aljzat: vizes helyiségek extra kerámia padlólap, irodákban, tárgyalókban parketta, . extra Levigato kemény szilárdságú padlólap, bejárat, pince csúszásmentes . kerámiaburkolat, üledékes édesvízi mészkő, . Yacuzzi 2,5 cm-es üvegmozaik. Elektromosság: 3x120 A, szintenkénti külön mérőórák, túlfeszültség- érintésvédelmi . elosztószekrények, tűzvédelmi főkapcsoló, egyedi világítótestek Gyengeáram: Központi berendezések (TV, telefon, internet, számítógép hálózat, . hangosítás, szintenkénti riasztó, . biztonsági kamerák, távfelügyelet, kaputelefon), . munkahelyenkénti csatlakozási végpontok. . Emeleten kártyás beléptető rendszer. Gépészet: Szintenkénti gázmérőkkel, 3db kazán. Hő-leadók: radiátor, . törölköző szárító radiátor, padló-konvektor, padlófűtés-körök. . A pincei kazán biztosítja a pince és a földszint HMV és fűtési igényét, . az emeleti kazán az emelet HMV és fűtési igényét, a tetőtéri kazán . pedig a tetőtér HMV és fűtési igényét. . Vizes helyiségekben minőségi szaniterek, zuhanykabinok, . csaptelepek, elszívó ventilátor. . A szuterén (pince) középső és udvari traktus levegőcseréjét . légkezelő (elszívás, hőcserélős befúvás) biztosítja. . Az emelet és a tetőtér klímatizált. . Yacuzzi: Programozható Keringtető szivattyúk, tisztítóberendezés, . 6 személynek kényelmesen biztosítja a relaxálást, . (egyedi világítás, hangosítás) alsó levegőbefúvás, . 3 helyen hátmasszázsi befúvás. Páraelszívó berendezés. . Szauna: 6 személyes. Száraz és nedves gőzt biztosító nagy teljesítményű, . programozható kályha, elszívó ventilátor. . Medence Kerti nyitott medence. Külön gépházban keringtető szivattyú, . tisztító berendezés, fűtésrásegítő. . Kert Programozható öntözőrendszerrel ellátott parkosított. . Fedett (12 fő), 2 oldalt nyitott pergola. Csapadékvíz elvezetés. Az utca parkolási díjmentes övezet, ennek ellenére 3 gépkocsira megváltott parkolási jog tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel történő megközelítési lehetősége kiváló. Irányár: 350 millió Ft Érdeklődni a 06-1-321-3889, 06-20-565-0583 telefonokon, hivatkozási szám megadásával: Az ingatlanról készült képgalériát a virtuális körutazásra megy linkre kattintva tekintheti meg. |
| Eladó |
| Listing Type | : | For Sale |
| Category | : | Iroda (Office) |
| Price | : |
350,000,000 Ft
|
| Unique Agent ID number | : | 1611 |
| Size | : | 786 nm |
| Bedrooms | : | 15 |
| Floor | : | 4 szint |
| Parking | : | utcán |
| Heating | : | gáz-központi |
| Convenience | : | dupla komfort |
| Location | : | View map |
| Tour | : | Take a virtual tour |
| Fal építési anyaga (building material of wall) | : | tégla |
| Telek területe (nm) (squaremeasure of building plot) | : | 650 |
| Erkély (balcony) | : | Yes |
| Terasz (terrace) | : | Yes |
| Viz (water) | : | Yes |
| Villany (electricity) | : | Yes |
| Csatorna (drain) | : | Yes |
| Szilárd burkolatú-e az utca (massive road surface?) | : | Yes |
| OpenHouse details | : | fényképek nagyításához kattintson a kis képekre. |
|
| D-Ny, É-K, kertre ill. utcára néző lakóhelységekkel. |
|
|