| (Nr.1611) VIII. ker. Elnök utca közelében ( Tisztviselőtelep ) 786 nm alapterületű luxus irodaház eladó. |
TISZTVISELŐTELEP – munkavégzés nyugodt, polgári környezetben
Budapest VIII. ker. Elnök utca közelében 650 nm-es telken, 786 nm nettó alapterületű, 4 szintes, 15 szobás, dupla komfortos, tégla falazatú luxus irodaház eladó.
Az épület bővítése és teljes átépítése 2003-ban készült el. 3 szeparálható szint + udvari melléképület (gondnoki lakás) került kialakításra, az egész épület alatti szuterénnel.
Szintenkénti helyiségek:
Szuterén: 2 helyiség, WC, kazánház, tároló,
. szauna, zuhanyzó, öltöző (mosdó, WC), teakonyha, moziterem,
. Yacuzzi, fitness helység, borozó.
Földszint 3 db szoba (iroda, tárgyaló),
. központi előtér (recepció), tárgyaló (hall), teakonyha,
. belső lépcsőház, teraszra nyíló szoba, szoba, mellékhelyiségek (2db).
Emelet 3 db egybe nyitható szoba (iroda),
. recepció, fürdőszoba, beépített konyhagépekkel felszerelt konyha,
. szerverszoba, mellékhelyiségek (2 db),
. recepcióval egy légterű tárgyaló, nagy méretű terasz,
. szoba (fürdőszobának kialakítható gépészeti csövezéssel).
Tetőtér 3 db szoba (iroda),
. nagy légterű nappali, konyhai kiállásokkal, fürdőszoba,
. nappaliból nyíló (a nyílászáró teljes méretében nyitható),
. nagy méretű terasz, lépcsőház, terasz.
Melléképület Udvarról nyíló szoba, előtér, konyha,
. mellékhelyiség (WC, mosdó, zuhanyzó).
Műszaki jellemzők (a teljesség igénye nélkül):
Homlokzat : Drywit (5cm) hőszigetelt, nemes vakolat, mészkő lábazat,
Külső nyílászárók: földszint utcai front (gerébtokos ablakok) kivételével
. hőszigetelt üvegezésű, faszerkezetű ablakok,
. nagyméretű üvegfalak, teraszajtók, Velux hőszigetelt tetősík ablakok.
Belső nyílászárók: földszint utcai szárny fa pallótokos, tokbélelt, betétes fa ajtók,
. a főépület többi részén fa tokos, tokbélelt, betétes, tömör fa ajtók,
. az emeleti szint bejárata edzett üvegfal, számkódos üvegajtó,
. pincei alárendelt helyiségek (kazánház, tároló,WC) acéltokos ajtók.
Burkolatok: fal: vizes helyiségek (WC, konyha, fürdőszoba, öltöző) extra csempe,
. pince, földszint egyes részein nyers kőburkolatok,
. boltíves téglaburkolat, faburkolat.
. aljzat: vizes helyiségek extra kerámia padlólap, irodákban, tárgyalókban parketta,
. extra Levigato kemény szilárdságú padlólap, bejárat, pince csúszásmentes
. kerámiaburkolat, üledékes édesvízi mészkő,
. Yacuzzi 2,5 cm-es üvegmozaik.
Elektromosság: 3x120 A, szintenkénti külön mérőórák, túlfeszültség- érintésvédelmi
. elosztószekrények, tűzvédelmi főkapcsoló, egyedi világítótestek
Gyengeáram: Központi berendezések (TV, telefon, internet, számítógép hálózat,
. hangosítás, szintenkénti riasztó,
. biztonsági kamerák, távfelügyelet, kaputelefon),
. munkahelyenkénti csatlakozási végpontok.
. Emeleten kártyás beléptető rendszer.
Gépészet: Szintenkénti gázmérőkkel, 3db kazán. Hő-leadók: radiátor,
. törölköző szárító radiátor, padló-konvektor, padlófűtés-körök.
. A pincei kazán biztosítja a pince és a földszint HMV és fűtési igényét,
. az emeleti kazán az emelet HMV és fűtési igényét, a tetőtéri kazán
. pedig a tetőtér HMV és fűtési igényét.
. Vizes helyiségekben minőségi szaniterek, zuhanykabinok,
. csaptelepek, elszívó ventilátor.
. A szuterén (pince) középső és udvari traktus levegőcseréjét
. légkezelő (elszívás, hőcserélős befúvás) biztosítja.
. Az emelet és a tetőtér klímatizált.
. Yacuzzi: Programozható Keringtető szivattyúk, tisztítóberendezés,
. 6 személynek kényelmesen biztosítja a relaxálást,
. (egyedi világítás, hangosítás) alsó levegőbefúvás,
. 3 helyen hátmasszázsi befúvás. Páraelszívó berendezés.
. Szauna: 6 személyes. Száraz és nedves gőzt biztosító nagy teljesítményű,
. programozható kályha, elszívó ventilátor.
. Medence Kerti nyitott medence. Külön gépházban keringtető szivattyú,
. tisztító berendezés, fűtésrásegítő.
. Kert Programozható öntözőrendszerrel ellátott parkosított.
. Fedett (12 fő), 2 oldalt nyitott pergola. Csapadékvíz elvezetés.
Az utca parkolási díjmentes övezet, ennek ellenére 3 gépkocsira megváltott parkolási jog tartozik az ingatlanhoz.
Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel történő megközelítési lehetősége kiváló.
Irányár: 350 millió Ft
Érdeklődni a 06-1-321-3889, 06-20-565-0583 telefonokon, hivatkozási szám megadásával:
Az ingatlanról készült képgalériát a virtuális körutazásra megy linkre kattintva tekintheti meg.
|
| Eladó |
| Listing Type | : | For Sale |
| Category | : | Iroda (Office) |
| Price | : |
350,000,000 Ft
|
| Unique Agent ID number | : | 1611 |
| Size | : | 786 nm |
| Bedrooms | : | 15 |
| Floor | : | 4 szint |
| Parking | : | utcán |
| Heating | : | gáz-központi |
| Convenience | : | dupla komfort |
| Location | : | View map |
| Tour | : | Take a virtual tour |
| Fal építési anyaga (building material of wall) | : | tégla |
| Telek területe (nm) (squaremeasure of building plot) | : | 650 |
| Erkély (balcony) | : | Yes |
| Terasz (terrace) | : | Yes |
| Viz (water) | : | Yes |
| Villany (electricity) | : | Yes |
| Csatorna (drain) | : | Yes |
| Szilárd burkolatú-e az utca (massive road surface?) | : | Yes |
| OpenHouse details | : | fényképek nagyításához kattintson a kis képekre. |
|
| D-Ny, É-K, kertre ill. utcára néző lakóhelységekkel. |
|
|
- New
